| 項目名稱 | 宿遷市楚韻城市之家15年租賃權 | ||
| 公告日期 | 公告起始日期：2025年8月23日 | 公告終止日期：2025年9月 9日 | |
| 委托方基本 情況 |
委托方名稱：宿遷市建設工程（集團）有限公司 統一信用代碼：913213917206999645 所在地：宿遷市宿城區文體中心9樓902室 委托方承諾：本次拍賣的標的權屬清晰，委托方對該標的擁有完全的處置權，不存在任何限制條件，且對本次的拍賣行為已履行了相應審批或備案程序。 |
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| 標的物 基本情況 |
標的 | 宿遷市楚韻城市之家15年租賃權 | |
| 面積 | 楚韻城市之家地上建筑物1.06萬㎡及地下配套約5000㎡使用權、經營權（由出租方劃定區域）。 | ||
| 起拍價 | 300萬元/年 | ||
| 競買保證金 | 30萬元 | ||
| 特別 事項 說明 |
一、支付方式 拍賣成交公示結束后30個工作日內一次付清第一年租金和拍賣傭金12000元。競買成功后，成交人的保證金轉為履約保證金（無息），不沖抵成交價款。 二、事項說明 1.競買人應在本公告報名時間截止自行現場踏勘標的，主動向委托人或拍賣人咨詢標的相關情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規及相關規定。委托方及拍賣人無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于圖片、數據、視頻、口頭介紹等），僅供競買人參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵），委托方、拍賣人對此不構成任何擔保，不承擔任何責任。競買人對委托方提供的資料或對標的有疑議時，應當在競買報名前提出，否則視同競買人已全部知曉、認同、遵守并接受競拍標的相關的要求和條款。競買人應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。拍賣成交后，成交人不得以該標的存在瑕疵、缺陷等為由，向拍賣人、委托方提出重新競價、放棄成交資格及賠償等要求。 2.標的勘查聯系人：吳經理，聯系電話：15250775558 3.因標的發生的任何風險，在合同簽訂且標的移交前由委托方承擔，在成交合同簽訂且標的移交后由成交人承擔。 4.標的的交付相關事宜由委托方負責。 5.拍賣租賃期為15年，租金：其中裝修免租期半年。第1-3年租金按中標額收取，之后租金按每三年在前期租金標準基礎上遞增5%。房屋租賃使用權以房屋現狀拍賣和交付，房屋交付時間、租賃起止時間和其它相關要求均以《房屋租賃合同》為準。 |
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| 競拍人應 具備的條件 |
1.中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人； 2.項目整體投資不低于7000萬元，主樓酒店不低于4000萬，輔樓商業不低于3000萬； 3.主樓酒店業態合作品牌為國際連鎖酒店集團旗下品牌（如萬豪、洲際、凱悅等），項目不低于四星級酒店（品牌授權年限不低于租賃合同年限）； 4.項目正常運營后，在項目所在地年均納稅額不低于項目年度租金的50%，且至少吸納就業人員100人以上（簽訂正式勞動合同并繳納社保）；開業后第2年起，若連續3年未達標納稅額或就業率，出租方有權提前終止合同； 5.約定合同到期或提前終止時，競拍人不得拆除固定裝修及核心設備（包含但不限于酒店電梯、空調系統、硬裝、軟裝等不可移動資產），需無償移交出租方； 6.項目整體業態均為自營或授權經營（競拍人直接運營，或其持股≥51%的子公司），確保項目運營品質。 |
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| 競拍人應 承諾的事項 |
1.競買人須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，成交資金來源合法； 2.競買人須承諾具有良好的商業信用； 3.競買人須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力； 4.競買人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單，查詢方式登錄“信用中國”網（www.creditchina.gov.cn）； 5.競買人須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次競拍不存在其他法律、法規規定的禁止性情形； 6.本公告已提及的其他需要競買人承諾的事項。 |
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| 備查 文件 |
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| 其他 說明 |
一、競價報名 1.報名時間：自公告發布日起至2025年9月 8日17時（節假日除外）； 2.報名時攜帶資料如下 2.1以企業法人身份報名： （1）營業執照副本; （2）法定代表人身份證或授權委托書（授權委托書內須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復印件）； （3）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的查詢截圖； （4）競買保證金繳納證明 2.2以自然人身份報名： （1）本人身份證（正反面）； （2）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的查詢截圖； （3）競買保證金繳納證明 3.本項目不接受聯合體報名。 注意：競買保證金未在規定時間內到賬視為報名不合格，不具備競買資格。 二、競買保證金繳納與退付 1.保證金繳納方式： 1.1競買人通過轉賬（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式（現金除外）繳納競買保證金的，應在2025年9月 8日17時前將競買保證金從企業賬戶轉入至以下競買保證金專用賬戶 企業名稱：宿遷市建設工程（集團）有限公司 開戶銀行：民豐銀行宿遷分行 銀行賬戶：3213020681010000228986 注：①交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶的時間為準，未在繳納截止時間到達的或交納金額不足的，視為報名不成功，即不具備競買資格。 ②企業法人申請報名，保證金需從公司賬戶打款（企業以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）。 競買人應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現狀（包括瑕疵、缺陷）。 2.其他事項： 2.1競買成功后，成交人的保證金轉為履約保證金，不沖抵成交價款。被確定成交人的，按公告約定與委托方簽訂合同。 2.2未成交競買人的交易保證金在確定成交人之日起5個工作日內無息原路退還。 3.競買人有下列行為之一的，競買保證金將不予退還，取消成交資格，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統： 3.1競買人在競買活動中提供虛假材料的； 3.2競買人非法獲取委托方或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的； 3.3競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的； 3.4競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的； 3.5競買人成交后存在不按要求簽屬成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的； 3.6競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的； 3.7競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的； 3.8競買人違反法律法規或相關規定給委托方、拍賣方造成損失的； 3.9法律法規規定的其他情形。 不予退還的保證金作為對委托方、拍賣方損失的補償，不足以補償的，該成交人還須另行賠償。 三、競價及成交 本次拍賣采用現場競價形式，競買人應認真閱讀拍賣公告及相關附件，按規則競價。 1.競價方式：增價式競價； 2.成交方式：以最高價成交。 四、拍賣時間及地址 1.拍賣時間：2025年9月 9日10時 2.拍賣地址：宿遷市幸福中路時代廣場5樓 五、成交款支付及合同簽訂 成交人應于：①競價成交兩日內至拍賣公司簽屬《成交確認書》；②成交公示結束30日內繳清標的成交價和拍賣傭金12000元（傭金由中標人單獨支付拍賣公司）；③成交公示結束15日內與委托方簽訂合同，逾期視為悔拍，競買保證金將作為違約金全部扣除（保證金歸委托方所有），還將按照《中華人民共和國拍賣法》相關規定追究成交人的違約責任。 委托人承諾于2025年12月31日前交付標的。 上述款項須繳至本公司指定賬戶： 企業名稱：宿遷市建設工程（集團）有限公司 開戶銀行：民豐銀行宿遷分行 銀行賬戶：3213020681010000228986 六、拍賣公告未盡事宜以《競拍須知》等為準。 |
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| 聯系 方式 |
委托方：宿遷市建設工程（集團）有限公司 聯系人：吳經理 聯系電話：15250775558 地址：宿城區文體館 拍賣機構：宿遷市茂盛拍賣有限公司 聯系人：楊先生 聯系電話：13951539799 地址：宿遷市幸福中路時代廣場A5012 |
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